天都城没抢到,9月杭州45个新房项目入市,哪些还可以摇一摇?


  2019 数据分析师

  “金九银十”要来了,杭州楼市也来了一波开盘潮。

  根据市民卡房产统计,9月预计有45个住宅项目入市。其中首开的有11个,加推的有34个项目。

  位于老余杭的南湖明月推盘量达368套,89方的小户型占了超过一半。对于未来科技城来说,算是一次难得的低总价房源解渴。

  

  最近几天,经过了天都城近3万人摇号的狂欢后,应该很难再有房子可以吸引刚需掏钱包了。

  不过9月还是有很多购房者比较关心的项目推出了房源,比如悦东方、镜栖绿汀里、武林上城、国樾湾、芳菲与城等。

  首开的楼盘中,江干与余杭比较多。

  单价最高的是仁恒滨江园预计均价8万/㎡,在上城区这样一个寸土寸金的地方,这样的新房刚需只能仰望了。

  加推的项目有34个。大部分集中在萧山、余杭、临安等地,主城区的盘并不多。下面重点介绍几个性价比高的主城区的项目。

  01

  武林上城

  

  丁桥板块是刚需的聚集地,也有好久没有新盘出现了。仅仅一个丁兰广场很难满足当地居民的需求,龙湖天街出现无疑是解了燃眉之急。板块比较受注目的是20万㎡桃花湖公园,是晚饭后可以散步的好去处。

  武林上城靠着地铁3号线笕丁路站,出行也方便。

  武林上城这次出让337套(含无房户倾斜套数68套)房源,高层元/㎡;洋房元/㎡;小高层(含装修标准3500元/㎡)。

  周边二手房成交价格在3.2万元/㎡左右。

  所以武林上城还是一个不错的选择。

  02

  尚合府

  运河新城,政府的投入会很大。因为大运河新城的定位是“杭州城北新中心”,未来是拱墅区的重点发展板块。

  

  尚合府一月首推时,需摇号且只有30%左右的中签率。

  尚合府的公共配套也相当不错,对面就是新城实验小学。周边还有新城实验幼儿园,杭州十四中学康桥校区,康桥中学等。

  缺点是离地铁有点远。项目距离4号线拱康路站(在建)2公里。

  但是2.5万元/㎡的均价,刚需可以买。

  03

  金色时光

  位于江干区城东新城的新天地·金色时光这次推出的房源套数是439套。

  均价与1月相比依旧还是3.4万元/㎡。

  值得一提的是市中心的好地段,离杭州东站很近,距离市中心的武林广场也不远,单价和城东新城精装修四万六七的价格体系有不小的价差。

  

  而且这次推出的90方以下小户型多达345套,甚至还有70㎡户型139套,性价比真的不错,适合想留在市区的刚需。

  众多70方左右小户型总价控制在250万元以内,地铁6号线加持、德胜秋石高价在旁,还是非常令人心动的。

  04

  和宁文华

  和宁文华位于拱墅区莫干山路和新文路路口东南侧,紧邻北部软件园。

  出行方面,和宁文华的位置还不错,沿莫干山路往南5分钟就能上留石快速路。

  10号线祥园路站的距离也不远,约为1.2公里。

  商业配套方面也还可以,不远处就有万达广场。

  所以,从入市以来,绿都金科·和宁文华府始终被置业者一路关注。

  

  因政策限价因素,约3.6万/㎡的高层均价,相比板块内新房4万的价格线,整整低了约4000元/㎡。又是一个倒挂严重的项目。

  这次推出的高层元/㎡、洋房元/㎡。(含装修4000元/㎡)

  登记时间是8月30号-9月2号,感兴趣的朋友可以登记了。

  “金九银十”要来了,杭州楼市也来了一波开盘潮。

  根据市民卡房产统计,9月预计有45个住宅项目入市。其中首开的有11个,加推的有34个项目。

  位于老余杭的南湖明月推盘量达368套,89方的小户型占了超过一半。对于未来科技城来说,算是一次难得的低总价房源解渴。

  

  最近几天,经过了天都城近3万人摇号的狂欢后,应该很难再有房子可以吸引刚需掏钱包了。

  不过9月还是有很多购房者比较关心的项目推出了房源,比如悦东方、镜栖绿汀里、武林上城、国樾湾、芳菲与城等。

  首开的楼盘中,江干与余杭比较多。

  单价最高的是仁恒滨江园预计均价8万/㎡,在上城区这样一个寸土寸金的地方,这样的新房刚需只能仰望了。

  加推的项目有34个。大部分集中在萧山、余杭、临安等地,主城区的盘并不多。下面重点介绍几个性价比高的主城区的项目。

  01

  武林上城

  

  丁桥板块是刚需的聚集地,也有好久没有新盘出现了。仅仅一个丁兰广场很难满足当地居民的需求,龙湖天街出现无疑是解了燃眉之急。板块比较受注目的是20万㎡桃花湖公园,是晚饭后可以散步的好去处。

  武林上城靠着地铁3号线笕丁路站,出行也方便。

  武林上城这次出让337套(含无房户倾斜套数68套)房源,高层元/㎡;洋房元/㎡;小高层(含装修标准3500元/㎡)。

  周边二手房成交价格在3.2万元/㎡左右。

  所以武林上城还是一个不错的选择。

  02

  尚合府

  运河新城,政府的投入会很大。因为大运河新城的定位是“杭州城北新中心”,未来是拱墅区的重点发展板块。

  

  尚合府一月首推时,需摇号且只有30%左右的中签率。

  尚合府的公共配套也相当不错,对面就是新城实验小学。周边还有新城实验幼儿园,杭州十四中学康桥校区,康桥中学等。

  缺点是离地铁有点远。项目距离4号线拱康路站(在建)2公里。

  但是2.5万元/㎡的均价,刚需可以买。

  03

  金色时光

  位于江干区城东新城的新天地·金色时光这次推出的房源套数是439套。

  均价与1月相比依旧还是3.4万元/㎡。

  值得一提的是市中心的好地段,离杭州东站很近,距离市中心的武林广场也不远,单价和城东新城精装修四万六七的价格体系有不小的价差。

  

  而且这次推出的90方以下小户型多达345套,甚至还有70㎡户型139套,性价比真的不错,适合想留在市区的刚需。

  众多70方左右小户型总价控制在250万元以内,地铁6号线加持、德胜秋石高价在旁,还是非常令人心动的。

  04

  和宁文华

  和宁文华位于拱墅区莫干山路和新文路路口东南侧,紧邻北部软件园。

  出行方面,和宁文华的位置还不错,沿莫干山路往南5分钟就能上留石快速路。

  10号线祥园路站的距离也不远,约为1.2公里。

  商业配套方面也还可以,不远处就有万达广场。

  所以,从入市以来,绿都金科·和宁文华府始终被置业者一路关注。

  

  因政策限价因素,约3.6万/㎡的高层均价,相比板块内新房4万的价格线,整整低了约4000元/㎡。又是一个倒挂严重的项目。

  这次推出的高层元/㎡、洋房元/㎡。(含装修4000元/㎡)

  登记时间是8月30号-9月2号,感兴趣的朋友可以登记了。